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Superficie total M2:
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desarrollos

Edificio
Av. LIBERTAD / AYACUCHO

Edificio de Vanguardia en el Frente Costero de Rosario: Un Espacio de Lujo y Comodidad Ubicado estratégicamente en la zona recreativa del frente costero de Rosario, sobre Av. de la Libertad, este extraordinario edificio redefine la experiencia residencial, ofreciendo una vista excepcional al río y sus islas, creando así un ambiente exclusivo en cada rincón. Características Destacadas: 1. Estacionamiento de Primer Nivel: El edificio cuenta con 5 niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado, brindando a los residentes comodidad y seguridad para sus vehículos. 2. Altura Exclusiva: Con una imponente estructura de 17 pisos, alberga unidades residenciales exclusivas de tres dormitorios, meticulosamente diseñadas para proporcionar un estilo de vida sofisticado y confortable. 3. Azotea Oasis en el Piso 22: La verdadera joya del edificio es su azotea accesible en el piso 22. Este espacio excepcional ofrece vistas panorámicas de las islas y del río, creando un ambiente relajado con solárium y mini piscinas con hidromasajes. Este oasis urbano en lo más alto del edificio invita a momentos de esparcimiento y contemplación. Experiencia Residencial Excepcional: Este desarrollo no se limita a ofrecer simplemente residencias de alta calidad; más bien, proporciona un entorno único donde los residentes pueden sumergirse en la belleza natural de Rosario. Además, se pueden relajar y disfrutar de las instalaciones exclusivas, desde el gimnasio hasta el sauna, creando una experiencia residencial completa y satisfactoria. Vivir en este edificio significa mucho más que tener una elegante residencia con vistas impresionantes; implica sumergirse en un estilo de vida que fusiona la comodidad moderna con la serenidad de la naturaleza. La azotea en el piso 22 se presenta como el punto culminante, proporcionando un espacio único para deleitarse con la panorámica excepcional que ofrece la ubicación del edificio. Además, el edificio está equipado con comodidades modernas como panel solar, portón eléctrico, llave eléctrica, generador eléctrico, cargador de coche eléctrico y más. Descubre la belleza y el confort que este desarrollo tiene para ofrecer. ¡Una vida de lujo y sofisticación espera a quienes elijan este edificio como su hogar!

Edificio
AV. PELLEGRINI / 1º DE MAYO

Ubicado en la zona residencial de la Av. Pellegrini. Departamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios con comodín. Amenities: (SUM - Parrillero - Pileta - Solarium). Las 25 unidades se entregan en Septiembre de 2024. Cantidad de pisos: 13 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 + oficinas Cocheras en el predio DETALLES DE CATEGORÍA Deptos. de 44 a 106 m2. Hall de acceso de categoría. Balcones amplios. Grandes aberturas de primera línea. Calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación. Griferías de primera calidad. Muebles de cocina en MDF laminados. Mesada en granito con bacha en acero inoxidable. Frente de placares e interiores en MDF laminados. Barandas en vidrio doble laminado. Conexión a la red de gas natural. EFICIENCIA TÉRMICA Muros compuestos por ladrillos tipo “RETAK” (aumenta la aislación térmica y acústica) Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Edificio
AV. PELLEGRINI / ENTRE RÍOS

Ubicado sobre Av. Pellegrini, una de las mas emblemáticas arterias de nuestra ciudad y famosa por su variedad gastronómica, este emprendimiento se encuentra próximo a tribunales y algunas universidades. Constituido por 2 niveles de cocheras , 17 plantas con departamentos de 1,2 y 3 dormitorios y una azotea con SUM, parrillero y solárium con piscina. Dentro de las unidades de vivienda se podrán hallar, aberturas de aluminio con Vidrio Doble Hermético, pisos y revestimientos de cerámicos de primera calidad en cocinas, baños y espacios comunes. Asimismo, dichas cocinas estarán constituidas por artefactos de cocina Longvie, mesadas de granito, alacenas y muebles bajo mesada. Las cocheras con acceso mediante portón automático y el ingreso al edificio con cerradura magnética, mientras que los ascensores constituidos por puertas automáticas.

Edificio
AV. PELLEGRINI / SAN MARTIN

CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por cámaras de alta definición con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Portería con pantalla digital, reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. • Sector kids y espacio de encuentro equipados. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico. PISOS Y REVESTIMIENTOS •Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. •Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño . •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS •Sanitarios y griferías de primera marca. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN •Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones de unidades: PISO 2º A 7º: UNIDAD 03 Y 04 PISO 8º A 13º: UNIDAD 02 PISO 14º *SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO.* DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO AGUA CALIENTE •Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. GAS •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio CALEFACCIÓN •Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal. DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AGUA CALIENTE •Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. GAS •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio CALEFACCIÓN •Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal. •Conexión de calefactor tiro balanceado en dormitorio principal

Edificio
AYACUCHO / 9 DE JULIO

El proyecto se ubica en el centro de Rosario, a pocos metros de Plaza Bélgica y calle Pellegrini, corredor importante de la ciudad que la une de este a oeste. El edificio se emplaza , en un terreno frentista, que forma parte de un conjunto de lotes que liberan el pasillo de ingreso a los mismos dándole la posibilidad de generar una “fachada” transformando el proyecto “en esquina”. Esta acción proyectual genera dos fachadas importantes; la norte, donde se ubican unos paños vidriados brindándole iluminación y visuales hacia el rio al departamento, y la este, donde se proyectan balcones aterrazados de grandes proporciones que posibilitan la intervención de los mismos con mobiliarios. En el exterior de los balcones se colocaran parasoles, que generan dinamismo en la composición de la fachada, “transformándola” según se ubican en diferentes momentos del día. Programáticamente esta compuesto en planta baja por un local comercial, hall de ingreso peatonal y dos cocheras privadas. En los pisos superiores se proyectan dos departamentos de un dormitorio y como remate del edificio, en piso 8, un departamento exclusivo que incluye la azotea del piso noveno. Características PUERTAS Ingreso de seguridad tipo blindada, con cerradura multianclaje. Puertas interiores de madera PVC. ABERTURAS Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). TERMINACIONES PAREDES Y CIELORRASOS Yeso enlucido. PISOS Y REVESTIMIENTOS Porcelanatos de primera calidad. EQUIPAMIENTO DE COCINA Alacenas y bajo mesadas de diseño. Mesadas de mármol. Anafe sobre mesada y horno empotrado. CALEFACCIÓN Conexión para calefactor en ambiente principal. Pre instalación de equipos de aire. BAÑO Sanitarios completos de primera calidad, vanitory de diseño, accesorios de baño y espejo. PROVICIÓN DE AGUA CALIENTE Calefón ó termotanque. PLACARD Frente e interior terminado.

Edificio
AYACUCHO / PASCO

El edificio se desarrolla en planta baja y seis pisos con un espacioso quincho en la terraza equipado con amplio parrillero . Cuenta con tres departamentos por piso: el departamento A es el más espacioso, con ventilación cruzada y una superficie exclusiva de 54,20 m2, con balcones al frente y contrafrente. En el caso de la unidad del primer piso, cuenta además con un patio de uso exclusivo de 14,10 m2. El departamento B se desarrolla en el frente del edificio (orientación Este) con una superficie exclusiva cubierta de casi 48,90 m2, con un amplio balcón de 1.50 m de ancho. Finalmente, el departamento C se ubica en el contrafrente con una superficie exclusiva de casi 49,60 m2. En el primer piso, el balcón es reemplazado por un amplio patio de uso exclusivo de 20,20 m2. LA PLANTA BAJA En la planta baja se ubican seis cocheras, un local apto uso profesional u oficina, un sector para bicicletero y un amplio y moderno hall de ingreso con pisos y revestimientos de alta calidad, luminarias colgantes con leds y paneles vidriados que embellecen y al mismo tiempo favorecen la iluminación natural del ingreso. Puerta de ingreso de aluminio, portón de cocheras automatizado. Frentes vidriados en planta baja con vidrios de seguridad. Opción a amplias cocheras individuales con bauleras. Bicicletero con puerta de acceso en planta baja. Local con espacio para depósito, apto para uso profesional u oficina de 17,80 m2. CARACTERÍSTICAS GENERALES Aberturas con aluminio Aluar y vidrios DVH (doble vidriado hermético). Frente de balcones con vidrios laminados de seguridad. Calefactores de tiro balanceado. Pisos de porcelanato de 1ra calidad. Baño con receptáculo de ducha y mampara vidriada. Amplios placares con puertas espejadas y madera (hojas corredizas, de piso a techo), interiores terminados con cajoneras y accesorios. Anafe, horno y extractor de primera marca en acero inoxidable. LOS ESPACIOS COMUNES Amplio quincho de uso común en ultimo piso con parrillero, baño y terraza en frente y contrafrente. Ascensor de última generación con amplia cabina y puertas automáticas en todos los pisos con parada en quincho, ubicado en terraza. Sector de escaleras con iluminación natural, luces de emergencia y puertas cortafuego. Palieres con iluminación con sensores de movimiento. Cocheras con opción a baulera. Ubicación Este emprendimiento se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de Rosario por sus características urbanas, manteniendo la tranquilidad de un barrio y próximo al centro de la ciudad con un gran potencial de desarrollo urbano. Se encuentra a sólo 250 m de Avenida Pellegrini y próximo a la Ciudad Universitaria y la Facultad de Ciencias Exactas e Ingeniería. La ubicación del edificio también es cercana al Parque Urquiza, lugar muy elegido para la recreación, esparcimiento y actividades deportivas. Tiene rápido acceso a avenidas, destacando la Av. Belgrano y Av. de Circunvalación de Rosario, facilitando de este modo la interconexión urbana, gracias a un ágil ingreso y egreso a la Ciudad.

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BALCARCE / 9 DE JULIO

Edificio de 8 pisos en 2 bloques, con departamentos de 2 y 4 ambientes. Ingresos con cerraduras inteligentes. Cocheras. Azotea con SUM, parrillero y solarium. Zona centro.

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BALCARCE / SAN LORENZO

FIDEICOMISO ESPAÑA Presentamos Fideicomiso España, edificio en construcción ubicado en Balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. Zona céntrica, a 100 metros de Bv. Oroño y 200 metros de calle Córdoba, Paseo del Siglo, próximo a instituciones educativas: escuelas, universidades, instituciones médicas: sanatorios, clínicas y una gran variedad de comercios de rubros diversos. Edificio energéticamente eficiente con aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por la doble altura y por la materialidad empleada en este ambiente. Primer piso se oficinas con ingreso independiente y unidades de vivienda desde el piso 2ª a 10ª con tipologías de 1,2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities: Piscina - SUM - Quincho - Parrillero. Tres niveles de cochera. Los ascensores tienen paradas en todos los niveles permitiendo la comodidad de los habitantes del edificio. DEPARTAMENTOS Desde el segundo piso se desarrollan unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios con terminaciones de alta calidad. Puertas de ingreso de seguridad. Cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y calefón marca Longvie o similar, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Pisos porcelanatos en living, cocina, baños y balcones. Piso de instalación flotante símil madera en dormitorios para brindar calidez a estos ambientes. Placares con interior. Amplios balcones aterrazados y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y/o cortinas de enrollar. Pre instalación para AA. COCHERAS Tres niveles. Por monta coche y en planta baja con acceso directo. También cuenta con bauleras. AMENITIES En el último piso del edificio se encuentra el sector de solárium con piscina, SUM, quincho cubierto y sector de asador.

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BROWN / ESPAÑA

PREVENTA EXCLUSIVA - Edificio en Construcción en Calle Brown 1725, Rosario Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ________________________________________ Características del Edificio • Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. • Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. • Cocheras disponibles en planta baja (exclusivas para unidades de 3 dormitorios). ________________________________________ Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios • Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur). • Amplio living-comedor con cocina semi integrada. • 2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. • 2 baños completos con bañera/ ducha. • Balcón al frente o contra frente, según unidad. Pisos 6º, 7º y 8º - Pisos exclusivos de 3 dormitorios • Diseños tipo “casa en altura”, con gran confort y funcionalidad. • Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. • Cocina separada con amplia isla. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Piso 9º - Unidad Premium con Terraza Exclusiva • Misma distribución que los pisos 6º a 8º. • Terraza privada con solárium y parrillero exclusivo de la unidad. ________________________________________ Detalles constructivos destacados • Diseño contemporáneo y funcional. • Ambientes luminosos con ventilación cruzada. • Terminaciones de calidad en baños y cocina. • Espacios pensados para el confort cotidiano. ________________________________________ Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa.

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